Solid Finance
Vastgoed buitengewoon financieren
De ondernemende financiers
voor zakelijke vastgoed professionals.
Bekijk projecten
Onze financieringen
Werkwijze
Wat wij doen
Solid Finance is een private onderneming die vastgoedontwikkelaars en vastgoedondernemers voorziet van creatieve financiële oplossingen om het onmogelijke mogelijk te maken. Wij als ondernemende financiers verstrekken leningen die verder gaan dan die van de traditionele financiers. Wij zien onszelf als co-investeerder.
Solid Finance verstrekt (her)ontwikkelingsfinancieringen en overbruggingskredieten tussen de 1 en 20 miljoen euro, waarbij er tot 100% van de marktwaarde wordt gefinancierd. Hierbij richten we ons met name op residentieel vastgoed, zoals woningen en appartementen. Wij financieren ook commercieel vastgoed zoals kantoren en hotels. Wij financieren uitsluitend Nederlands vastgoed.
Wij hebben lol in het sluiten van succesvolle transacties op basis van out of the box oplossingen. Onze klanten waarderen onze ondernemende en doortastende manier van werken. Met velen van hen hebben we dan ook al een jarenlange relatie.
Kenmerkend voor onze financieringen:
- – Financieringen van €1M tot en met €20M
- – Gemiddelde looptijd van 18 maanden
- – Residentieel vastgoed (inclusief zorg)
- – Commercieel vastgoed (kantoren en/of hotels)
- – Financiering tot 100% van de marktwaarde
- – Vastgoed als onderpand
- – Uitsluitend Nederlands vastgoed
- – Geen aflossingen
- – Keuze rentebetaling per maand of aan einde looptijd
- – Exit is vooraf bekend
Solid Finance kan u binnen 24 uur voorzien van een indicatieve aanbieding en binnen 5 werkdagen een transactie afronden.
€ 100 - 150 mio aan uitstaande leningen
905+ mio aanvraag waarde in 2020
5000+ gefinancierde wooneenheden
Recente transacties
Uitgelichte projecten
Solid Finance heeft een sterk groeiende leningenportefeuille. Voor elke financieringsaanvraag ontwikkelen we een maatwerk oplossing. We zijn dan ook trots op ons portfolio welke zeer unieke objecten bevat. Hieronder is een selectie van deze objecten uitgelicht.
Solid Finance financiert transformatie kerk en pastorie in Schiedam
Realisatie stadswoningen aan het water in Leidschendam
Transformatie van kantoorpand naar 41 appartementen
Solid Finance financiert herontwikkeling van partycentrum tot modern appartementencomplex in Almere
Herontwikkeling Zuivelfabriek Blantema in volle gang
Realisatie luxe appartementen aan de IJssel in Deventer
De Piekstraat in Rotterdam gaat de hoogte in
Financiering kantoortransformatie in Nieuwegein
Solid Finance financiert de aankoop en transformatie “Belastingflat” Emmen
Financiering aankoop en transformatie van monumentaal pakhuis Burmania
Solid Finance financiert de ontwikkeling van Linge’s Zorglandgoed in Rumpt
Solid Finance B.V. maakt afbouw The Ven Amsterdam mogelijk
Over Solid Finance
Solid Finance verstrekt aan ondernemers tijdelijke financieringen voor vastgoed. Solid Finance is een private financier. Dat betekent ruime mogelijkheden, korte lijnen en oprecht advies met de betrouwbaarheid, directheid en transparantie die u mag verwachten van een solide partner. Niets bijzonders, gewoon anders.
Solid Finance – Vastgoed buitengewoon financieren
Gerard Kappert en Jan Meijer werken sinds 2009 met elkaar samen. De oprichting van Next Investments was de start van hun zakelijke activiteiten op het snijvlak van incasso en financieringen. Met de commerciële labels Pleitmeesters, Next Finance en Marjoc Finance werden zij zeer succesvol in het kopen en beheren van debiteurenportefeuilles, ofwel non-performing loans (NPLs).
Creatieve financiële oplossingen
Als rasechte ondernemers zagen zij echter een behoefte in de markt die nog niet werd ingevuld; vastgoedondernemers en projectontwikkelaars op een pragmatische manier voorzien van overbruggingskredieten en ontwikkelingsfinancieringen. Gerard en Jan zijn uiterst gedreven om met creatieve financiële oplossingen te komen, met name voor projecten waar de traditionele investeerders zich niet aan durven wagen.
Toegevoegde waarde
Dat is waarom Gerard en Jan in 2014 Solid Finance oprichtten waarvan zij samen het management vormen, omgeven door een loyaal team van specialisten die hun toegevoegde waarde leveren op het gebied van juridische en administratieve zaken.
De visie van Solid Finance
Solid Finance is als dienstverlener praktisch en slagvaardig. Met ruime financieringsmogelijkheden en korte lijnen helpen we u snel verder. Lees hieronder meer over onze ambities.
Ambitie
Het is onze ambitie is om de leniningenportefeuille van Solid Finance de komende jaren door te laten groeien naar tenminste €200 miljoen. Sinds de oprichting heeft Solid Finance uitstekende resultaten geboekt, met een rendement na belasting op het eigen vermogen van jaarlijks meer dan 20%.
Continuïteit
Op basis van onze unieke marktpositie geloven wij erin deze groei te kunnen realiseren op basis van dezelfde garanties en financieringscondities die we ook hanteren voor reeds verstrekte leningen.
Een krachtig en betrokken team
Samen hebben Gerard en Jan, de oprichters van Solid Finance, meer dan 50 jaar ervaring op het gebied van finance. Hun verschillende achtergronden maakt ze complementair op een manier dat ze geen uitdaging uit de weg gaan. Met gezond verstand en een creatieve blik wordt er altijd naar een passende oplossing gezocht. Het private karakter van hun onderneming maakt dat Gerard en Jan heel snel kunnen schakelen en binnen een kort tijdsbestek Solid Finance’s leningenportefeuille hebben laten groeien naar een waarde van meer dan 100 miljoen euro. Aan de realisatie van groeiambitie van Solid Finance leveren alle teamleden een essentiële bijdrage.
Oprichter en mede-eigenaar
Jan Meijer
Oprichter en mede-eigenaar
Gerard Kappert
Compliance officer & kredietmanager
Bea van den Tol
Administratie & office manager
Ada Hendriksen
Experts in financiering van vastgoed in ontwikkeling
Solid Finance heeft een ondernemend team met een heldere aanpak die bewezen succesvol is. Wij helpen u graag om uw plannen om te zetten naar realiteit.
Pragmatische aanpak, helder advies
U kunt bij ons terecht voor financieringen van te ontwikkelen vastgoed tussen de 1 en 20 miljoen euro op basis van de volgende uitgangspunten:
– Aanwending financiering voor (her)ontwikkeling/transformatie vastgoed of overbruggingsfinanciering
– 80% van de LTC op basis van non-recourse
– 100% van de LTC mogelijk mits aanvullende zekerheden
– Financiering op basis van hypothecaire inschrijving
– Gemiddelde doorlooptijd 18 maanden
– Maandelijkse termijn betalingen
Snel en grondig goedkeuringsproces
Per aanvraag wordt er een uitgebreid onderzoek gedaan naar het te financieren object en de geldnemer.
Daarna voegen we de daad graag bij het woord. Tijdens een persoonlijk gesprek bij ons aan tafel beslissen we direct of we de financiering accepteren. Na de acceptatie zijn we in staat uw financieringsaanvraag binnen 5 werkdagen te voldoen.
Transparantie
Voor geldnemers is het compleet helder onder welke voorwaarden de lening wordt aangegaan. Niets meer of minder dan de voorwaarden zoals aan tafel besproken en bevestigd in de offerte.
Succesvolle ondernemingen realiseren
Sinds 2009 zijn de oprichters van Next Investments B.V, Gerard Kappert en Jan Meijer, gezamenlijk actief om in niche markten succesvolle ondernemingen te realiseren. De ondernemingen van Next Investments B.V. zijn actief op het snijvlak van incasso en financieringen en investeren veelal in activiteiten die vanuit een publieke opinie als riskant worden gezien. Met hun knowhow en expertise weten zij echter hoog gepercipieerde risico’s om te zetten in risicoarme activiteiten, met behoud van rendement.
Recent heeft Next Investments B.V. haar dochterondernemingen Pleitmeesters, Next Finance en Data Interface verkocht aan Azzurro Associates Limited. Het vermogen dat met deze verkoop vrijkomt wordt aangewend om de leningenportefeuille van Solid Finance te laten groeien tot boven de 200 miljoen euro.
Wilt u een indicatieve aanbieding aanvragen?
Wij vragen u in ieder geval om:
– een omschrijving van het vastgoedobject
– een omschrijving van uw plannen met het object
– een opgave van de koopsom, verbouwingskosten, verwachte opbrengsten etc
– de hoogte van de benodigde financiering
– een beschrijving van de exit
Voor het uitbrengen van een indicatieve aanbieding toetsen wij ook het betreffende vastgoedobject en de vastgoedervaring, integriteit en het vermogen van de geldnemer.
U kunt uw indicatieve aanbieding aanvragen door een mail te sturen naar info@solid-finance.nl of bellen naar 085-4890892.
